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“年轻力”正成为不容忽视的关键词，由此所带来的消费结构变化、商业趋势更迭，既加速了实体商业的洗牌，又为商业项目的创新提供了灵感。深圳，作为粤港澳大湾区核心城市，同时亦是科技创新之都，在商业地产存量时代将会孵化出怎样的“新物种”？面对Z世代消费群体又会做出怎样的颠覆探索？
7月30日，“万商汇聚共启未来”前海·T-ONE招商启动会在T-湾体验中心拉开帷幕，榕江世业控股集团领导及各合作伙伴代表、各品牌意向商家代表等出席发布会现场。发布会上，榕江世业集团商业板块的首发创新之作「前海·T-ONE」正式亮相。该项目也是深圳首家智慧生活体验中心，随着项目定位、核心理念、创新业态、智慧运营等方面的规划亮相，一个关于智慧、艺术、生活的未来商业范本逐渐清晰。
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前海+宝中两大成熟商圈加持
差异化定位共享千万客流
前海·T-ONE位于前海和宝中双核商圈核心地段，比邻华侨城欢乐港湾和宝安壹方城双商圈的交叉点上。项目周边汇聚前海中意智慧大厦、前海壹号、前海控股大厦等智慧物业，且整体以中高端住宅为主。根据测算，项目3km范围内住宅个、写字楼个，共同组成了超12亿的超级消费圈，为项目持续供给消费支撑。
正如会上榕江世业控股集团运营副总经理、佳盈商管副总经理郝媛媛所言，前海·T-ONE担当的不仅是一个简单服务于社区自身的商业内容，更将是前海乃至深圳人未来生活方式的体验中心，也是为城市带来前沿生活方式的体验中心。
除了核心地段优势，前海·T-ONE拥有成熟的交通配套，项目可由地铁1号线新安站C出口直达，临近地铁5号线/11号线，是真正意义上的地铁上盖智慧商业项目。与此同时，项目距离太子湾邮轮母港约30分钟，距宝安大道约2分钟，距宝安国际机场约30分钟，多维立体交通优势保证了项目源源不断的动态客流导入。
值得一提的是，项目距离年客流超万的宝安壹方城购物中心仅斜对面米，但不同于壹方城购物中心的巨量多元业态，前海·T-ONE聚焦智慧生活业态和精细化运营，将通过差异化定位形成商圈形态的错位互补，在共享千万客流的同时，不断为前海商业市场输送新观察、新血液、新思想，助力湾区城市繁华。
郝媛媛在发布会上表示，榕江世业集团致力于把全球都会的智慧潮流生活方式带到深圳，赋能城市发展，推动商业变革，引领深圳商业进入全新的“智慧商业”新时代，未来将把前海·T-ONE打造成前海智慧主题沉浸式体验商业标杆旗舰。
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科技+艺术沉浸式体验
打造“超视界未来生活漫游场”
如何精准捕捉消费客群需求，打造深圳首家智慧生活体验中心，从而诠释“超视界未来生活漫游场”的品牌定位？发布会上，佳盈商管商业营运中心总监刁文旭就项目定位、核心理念、创新业态、智慧运营等维度进行了分享。
作为深圳首家智慧生活体验中心，前海·T-ONE在“科技x艺术x生活”的核心架构下，以中产家庭、商务白领、次文化青年、Z世代圈层为主要目标客群，利用智能化的技术对不同业态、不同的空间场景“赋能”，将“单一”智能生活上升到“全场景”智慧生活，同时结合全球前沿科技，将智慧+艺术融入商业，为消费者带来“科技+艺术”赋能的沉浸式体验。
刁文旭指出，前海·T-ONE将以消费者体验为核心，结合地域文化特色，在商业空间的场景创新、主题内容打造，不断迭新“潮、趣、玩”的场域氛围。
空间场景创新上，前海·T-ONE战略合作单位（文和友主创设计师）、深圳弘浚设计有限公司创始人何弘浚以《T-ONE商业艺术空间表达》为主题，“剧透”了前海·T-ONE的空间设计打造方向。项目将强调空间的故事性及体验性，以丰富的科技、艺术元素建立人与未来、人与智慧、人与空间的连接，创造独特的“逃离地球”体验式商业空间。为新生代打造有“主题性”和“话题性”的“潮酷”差异化品质空间，同时，贯穿“逃离地球”的故事概念，在建筑中植入更多艺术和科技元素。
在科技元素植入上，项目将通过场景营造，配合全息投影、AR、VR等科技手段，以契合Z世代生活体验的故事性方式，如游戏、情境感音频视频、戏剧、游乐设施、装置性空间展览等作为输出途径，最大化调动消费者五感共鸣，使其沉浸于“超次元”商业空间。
据悉，前海·T-ONE场域内部的公区还将设置艺术长廊，汇集当代艺术作品、艺术装置、雕塑等，融合场景，增强T-ONE的艺术体验。同时，T-ONE云美术馆将会定期举办各类艺术展览、文化交流、新品路演、文化互动、家居艺术展等活动，未来将打造为艺术社交平台、永不落幕的云艺展平台。
随后的启动仪式上，榕江世业集团运营副总经理、佳盈商管副总经理郝媛媛，榕江世业集团总经理伍文占，深圳声光行科技品牌总监陈炜，GANAWAWA能量城堡自动化科技有限公司执行董事陈宇峰，汉高商业控股（深圳）有限公司总裁高翔，文和友主创设计、弘浚设计创始人何弘浚上台一起按下启动按钮。前海·T-ONE招商的正式启动，同时也标志着前海商业向智慧商业升级迈出了重要一步。
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签约重磅品牌
预计明年6月正式亮相
瞄准Z世代需求，在商业空间融入科技、艺术、生活的尝试，让前海·T-ONE也吸引了颇多新潮业态及品牌的
